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9944.cc-李嘉诚继续从大陆撤离,对内地房地产商利好吗?

2020-01-11 17:56:52 阅读量:3480 作者:匿名

9944.cc-李嘉诚继续从大陆撤离,对内地房地产商利好吗?

9944.cc,李嘉诚又卖楼了。据《参考消息》引用港媒报道称,香港首富李嘉诚旗下的长实地产据报正在寻求出售在上海陆家嘴最后一个自留商用物业世纪汇,报价最高200亿元人民币。如果成功出售,长地在上海的核心商用物业将只剩下两个。

一边“看好内地经济”,一边出售内地资产

2008年起,李嘉诚就开始从内地撤资:和黄位于上海的总部大楼世纪商贸广场以44.4亿元卖出,据统计,一旦世纪汇出售,包括超市,港口,能源等其他资产,李嘉诚近3年套现内地资产金额达到上千亿,而旗下公司自2013年起便没有新增投资了。

对此,几位资深房地产分析人士都向事儿哥(微信公众号房地产那点事)表示:不是第一次了,不奇怪。其中一位业内资深分析师告诉事儿哥,李嘉诚此举并不会对国内市场产生太大影响:“李一直在卖国内物业,说明他的理财观念并不看好国内物业价值前景。一些西方投资者确实不看好中国发展,但这并不代表,中国房地产的前景就真的有问题。中国经济增长速度放慢,面临转型,问题较多,不过,经济增长如果保持在7%左右的速度,仍是世界最快的增长。城市化进程仍较快,虽然分化加剧,增长速度减慢,但房地产需求仍然较大,市场不会有太大问题。特别是一线城市、核心城市,房地产市场和发展没有什么大问题。”

看衰内地楼市的还有谁?

事儿哥(微信公众号房地产那点事)觉得颇为好奇:一线城市房价普遍反弹,那么,李嘉诚会不会舍得卖深圳的房子呢?不过,5月11日时,由长实、和黄重组后的长江实业地产公布了第一份投资者简报。该简报透露了以长地为代表的李嘉诚地产帝国版图:4210亿港元的物业估值、1580万平方米的开发土储、160万平方米投资物业总建筑面积及超1.46万间酒店客房。在这个地产巨无霸中,并未提及深圳。而据《深圳商报》记者统计,至今年5月,李嘉诚旗下公司在深圳开发的项目也屈指可数,除了早期的黄埔雅苑外,还有华强北的世纪汇广场、平湖的御峰园和观澜的观湖园等几个项目。

哎呀真是可惜,不然事儿哥还可以瞎猜一下他会不会对深圳的资产出手。既然如此,就来看看还有哪些港资从内地楼市撤出吧。

华人置业

(图)华人置业集团主席刘銮雄(右)与其子华人置业集团副主席刘鸣炜。

7月14日,香港知名富豪刘銮雄旗下华人置业集团宣布,向恒大地产出售位于成都的三个商住物业项目的全部权益,作价65亿港元。这是华人置业在内地的最大的发展项目,该笔交易之后,华人置业在内地的布局将仅剩重庆地区的一个物业发展项目,其余的都是持有型物业。

瑞安房产

香港的瑞安房地产也被传出即将向领汇基金出售位于上海的企业天地一期项目的消息。据称,领汇收购的单价还不到9万元/平方米,按企业天地一期地上总建筑面积8.3万平方米推算,成交总价将逾70亿元。

7月10日,瑞安房地产发布公告证实,公司确实正与潜在买家商讨可能出售本公司直接或间接持有的商业物业,包括位于中国上海市的物业。但还未与任何人士或公司就可能出售签订具法律约束力的协议。瑞安表示,该等交易与公司早前公布的投资策略是一致的。

新鸿基

“现在内地的投资已经占到我们总投资的23%,我们觉得这个比例已经差不多够了”,在2014年的年度业绩会上,新鸿基联席主席郭炳江坦诚,现阶段新鸿基将会先做好手上已有的项目为主,暂时不会在内地新增别的项目。

来源:微信公众号房地产那点事(id:fdcnds)

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